Beijing, Bolong.id - Kementerian Perumahan dan Pembangunan Kota-Desa Tiongkok mengumumkan, akan membantu pinjaman hipotek pembeli rumah pertama.
Dilansir dari 人民网 Sabtu (26/08/23), pihak Kementerian mengatakan, bahwa hal ini sesuai dengan surat edaran yang dikeluarkan bersama baru-baru ini oleh kementerian, Bank Rakyat Tiongkok, bank sentral Tiongkok, dan Badan Regulasi Keuangan Nasional.
Berdasarkan surat edaran tersebut, rumah tangga yang anggota keluarganya tidak memiliki rumah di suatu wilayah tertentu, harus dianggap sebagai pembeli rumah pertama ketika mengajukan pinjaman hipotek ke bank.
Namun Kementerian Perumahan Rakyat mengindikasikan bahwa kebijakan baru ini hanya memberikan pilihan bagi kota, yang berarti kota dapat mengadopsi atau tidak mengadopsinya, berdasarkan pilihan mereka sendiri.
Kementerian menambahkan bahwa kebijakan ini akan memungkinkan lebih banyak pembeli rumah untuk menikmati pengurangan rasio uang muka dan penurunan suku bunga pinjaman hipotek, membantu mengurangi biaya pembelian rumah bagi penduduk, dan lebih memenuhi permintaan dan kebutuhan perumahan yang kaku bagi mereka yang ingin memperbaiki kondisi perumahan mereka. melalui proses penjualan dan pembelian kembali properti.
Sebelumnya, klasifikasi pembeli rumah didasarkan pada identifikasi penggunaan pinjaman hipotek atau kepemilikan rumah.
Sederhananya, di masa lalu, pembeli rumah akan dianggap sebagai pembeli rumah kedua jika ia memiliki catatan penggunaan pinjaman hipotek atau kepemilikan rumah sebelumnya.
Bagi pembeli rumah kedua, rasio uang muka dan suku bunga pinjaman lebih tinggi dibandingkan pembeli rumah pertama.
Kementerian Keuangan (Kemenkeu), bersama dengan dua badan pemerintah, juga mengumumkan pada hari Jumat bahwa insentif pajak untuk pembelian rumah akan diperpanjang hingga akhir tahun 2025.
Mulai 1 Januari 2024 hingga 31 Desember 2025, wajib pajak yang membeli rumah baru dalam waktu satu tahun setelah menjual rumah lama mereka akan menikmati pengembalian pajak penghasilan pribadi atas penjualan tersebut, menurut pernyataan di situs web kementerian keuangan.
Pajak penghasilan perorangan yang telah dibayarkan pada saat penjualan rumah lama harus dikembalikan sepenuhnya jika harga rumah yang baru dibeli melebihi atau sama dengan harga rumah lama. Jika tidak, potongan pajak akan didasarkan pada rasio harga kedua rumah tersebut, kata pernyataan itu.
Dikatakan juga bahwa rumah yang dijual dan dibeli kembali oleh wajib pajak harus berlokasi di kota yang sama, dan yang menjual rumahnya haruslah pemilik atau salah satu pemilik rumah yang baru dibeli.
Langkah-langkah insentif pajak pertama kali diperkenalkan pada tahun 2022 dan akan berakhir pada akhir tahun ini.
He Daixin, dari Akademi Ilmu Sosial Tiongkok, mengatakan bahwa perluasan kebijakan insentif kondusif untuk mendukung warga dalam meningkatkan kondisi perumahan mereka.
Pada hari yang sama, Kementerian Keuangan mengatakan di situs webnya bahwa mereka akan memperpanjang kebijakan preferensi pajak untuk perumahan sewa publik hingga akhir tahun 2025.
Dia mengatakan bahwa perluasan kebijakan pajak dan biaya preferensial terkait pasar modal dan sektor perumahan akan membantu lebih menstabilkan ekspektasi dan meningkatkan kepercayaan. (*)
Informasi Seputar Tiongkok
