Beijing - Gambar diambil dari Internet, jika ada keluhan hak cipta silakan hubungi kami.
Beijing, Bolong.id – Baru-baru ini, CB Richard Ellis merilis "Laporan Prospek Beijing 2030" untuk menafsirkan dampak pembangunan dua distrik pada pasar real estat komersial di Beijing.
Dilansir dari World Web Wide ( 环球网 ) pada Selasa (27/04/21), setelah pasar real estat komersial Beijing mencapai titik terendah pada paruh kedua tahun lalu, bisa menjadi pasar paling aktif di negara itu pada kuartal pertama tahun ini. CB Richard Ellis memprediksi bahwa dengan pendalaman pembangunan dua distrik, distrik bisnis seperti Lize, Tongzhou, dan Shijingshan akan memasuki masa perkembangan pesat. Sejumlah besar infrastruktur akan dikirimkan secara terkonsentrasi dalam beberapa tahun mendatang, sehingga mempromosikan perkotaan Beijing-Tianjin-Hebei.
Mengenai perkembangan pasar perkantoran di Beijing, Ji Gang, kepala Departemen Investasi dan Pasar Modal CBRE China Utara, mengatakan bahwa kawasan bisnis dan taman yang sedang berkembang yang saat ini masih dalam tahap pertumbuhan, karena besarnya volume aset yang dapat dijual, terutama properti yang baru selesai, disukai oleh pembeli yang dapat digunakan sendiri. Di masa depan, karena area ini secara bertahap bertransisi ke area ekspansi yang matang, sumber daya dan suasana bisnis yang semakin jelas, serta tingkat kapitalisasi yang lebih tinggi daripada kawasan bisnis inti, akan menarik lebih banyak investor.
"Di antara mereka, taman pinggiran Lize, Fengtai dan Haidian baru-baru ini mulai menarik perhatian investor institusional dan investor asing, dan Tongzhou, Shijingshan dan Yizhuang juga akan memasuki bidang visi lebih banyak investor dalam jangka menengah dan panjang." Kata Ji Gang.
Menurut laporan, dalam dua dekade terakhir, tata letak area perkantoran Beijing telah mengalami proses pengembangan dari didominasi oleh distrik bisnis inti tradisional hingga kemunculan dan kematangan dua distrik bisnis limpahan utama Wangjing dan Olahraga Olimpiade. Saat ini, tingkat kekosongan di pasar perkantoran Beijing adalah 17,5%, mencapai penurunan untuk pertama kalinya sejak kuartal kedua tahun 2018. Wangjing juga menjadi sub-pasar pertama di mana harga sewa meningkat setelah pandemi.
CB Richard Ellis percaya bahwa dalam beberapa tahun ke depan, penyediaan infrastruktur dalam jumlah besar yang terpusat di dua distrik akan memudahkan penyewa untuk bolak-balik antar wilayah, dan juga akan menyuntikkan vitalitas ke wilayah yang sedang berkembang sekaligus menarik pengenalan industri. Di sisi lain, karena semakin banyak perusahaan yang mengadopsi model kantor hybrid (kantor pusat + jarak jauh), area kantor Beijing akan berkembang lebih jauh menuju pengembangan multi-pusat, dan distrik bisnis dan taman bisnis yang lebih berkembang secara bertahap akan memasuki bidang visi pengguna kantor besar. (*)
Informasi Seputar Tiongkok
